Estimer les coûts de rénovation de sa maison sans se tromper, voici comment

Estimer les coûts de rénovation de sa maison sans se tromper, voici comment

Estimer les coûts de rénovation d’une maison est une étape cruciale pour tout propriétaire désireux d’entreprendre des travaux de rénovation.

Cette tâche peut être complexe et nécessite une approche méthodique, en commençant par la détermination des projets de rénovation par priorité et voir l’estimation réaliste des coûts de rénovation, en prenant en compte des prévisions pour l’année 2024.

Bien déterminer les projets de rénovation

Définir clairement les priorités en matière de projets de rénovation est essentiel pour optimiser les ressources et améliorer efficacement un bien immobilier. Pour ce faire, il est important de distinguer les différents types de rénovations.

Tout d’abord, les rénovations légères englobent des travaux de rafraîchissement. Ensuite, les rénovations partielles impliquent des modifications plus substantielles. Elles peuvent également inclure des mises à niveau électriques ou de plomberies plus importantes pour améliorer la fonctionnalité de la maison.

Enfin, les rénovations lourdes représentent des interventions majeures, telles que la rénovation énergétique complète, y compris l’isolation, le remplacement des fenêtres et l’amélioration du système de chauffage. Elles peuvent également comprendre des projets d’aménagement de combles pour augmenter l’espace habitable.

Une estimation des coûts

Les coûts des rénovations sont généralement estimés par m² et dépendent de l’ampleur des travaux. Tout d’abord, en ce qui concerne les rénovations légères, le coût moyen par m² se situe entre 150 et 450 euros TTC. Ainsi, le budget total pour le rafraîchissement complet est entre 15 000 et 45 000 euros TTC.

Ensuite, les rénovations partielles sont à 350 et 550 euros TTC par m² pour une salle de bains, avec un budget total compris entre 55 000 et 100 000 euros TTC pour une rénovation complète de la maison.

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Enfin, pour les rénovations lourdes, il est recommandé de solliciter des devis auprès de professionnels qualifiés pour obtenir une estimation précise, notamment pour les travaux de rénovation énergétique.

Pour l’isolation du bâtiment, le coût est entre 5 et 50 euros par m² , tandis que l’isolation par l’extérieur varie entre 80 et 170 euros par m². Pour la toiture, le coût est entre 180 et 250 euros par m². Enfin, le remplacement d’une chaudière, le budget varie entre 6 500 euros et 12 000 euros.

Coûts à prendre en compte cette année

Le coût prévisionnel des travaux de rénovation pour l’année 2024 est estimé à 700 euros par m². Ainsi, pour une maison complète de 100 à 200 m², le coût total serait 43 200 euros TTC évolutif. Deux éléments majeurs entrent en considération lors du calcul du budget.

Tout d’abord, les travaux lourds, qui impliquent des interventions sur la structure même du bâtiment. Ensuite, il est important de prendre en compte si la surface de la maison est grande, alors la facture globale sera augmentée. Il peut être judicieux de contacter des artisans locaux, qui pourront fournir une évaluation précise des coûts des travaux envisagés.

Par ailleurs, la simulation en ligne peut être un outil utile pour anticiper les rencontres avec les professionnels et mieux préparer le budget nécessaire pour les rénovations.

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Justin Malraux

Fondateur du magazine LAB Urba, Justin Malraux apporte un éclairage unique sur les enjeux contemporains de l'immobilier et de l'urbanisme à travers des articles d'actualités

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